二手房怎么找客户
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房地产中介公司是专业、综合、挑战都很强的经济活动，一个想要成为成功的经纪人一定要掌握非常多的业务技巧，而现在的中介市场竞争也是越来越激烈，经纪人想要有业务客户是至关重要的，那么二手房怎么找客户。\r\n一、二手房怎么找客户\r\n1.公司可以通过一些正规渠道(例如到街上做问卷调查等)拿到一些有意向客户的电话号码，公司员工就可以通过拨打电话进行沟通达到销售目的。如今电话销售方式其实很常见，只要掌握一定的技巧进行沟通，加上可以上门走访的形式来增加成单率。但是这个销售方式的前提就是要找到那些有购房意向的客户，如果没有意向的客户还一直打电话会让对方感到反感，严重的话还可能影响到公司、个人或者行业的口碑。\r\n2.在各区域设置实体店，可以对周边客户进行发掘，而且有门店也会有客户直接上门来咨询，这样也可以达到销售的目的。\r\n3.多结交认识一些朋友，通过朋友或者亲戚介绍客户。公司还可以建立网站在网站上对客户实时跟踪为客户解答。从而完成销售的目的。\r\n4.可以定期进行一些活动，在人群里找到意向客户，如果有人前来咨询就对客户进行解答，从而完成销售的目的。需要注意的是设置的活动点最好在人群密集的地方。\r\n小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章二手房怎么找客户，客户资源是需要去开发和发掘的，只有少部分的客户会主动上门，但是公司和经纪人都是靠客户赚取盈利的，如果没有客户就没有收入，所以客户是很重要的，公司和经纪人一定要了解各种渠道才能有更多的客户。
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二手房产销售如何快速找客户
房地产销售技巧：如何做好二手房产销售，快速找到客源？
我在北京从事二手房销售工作,也就是房产经纪人(中介),我们的工作就是帮客户找房子，或者说帮房东找客户，代办贷款，然后交易过户，收取中介费用。
房东这一块儿，没有什么问题，因为公司都有资料，打打电话就行了，但是客户难找。我们找客户的途径1、做网络广告，在知名网站xx做广告，2、驻守，驻守就是在小区门口放块牌子，上面写着房源，等着感兴趣的人来问。
今年换了一家公司，驻守没有效果，可能是地段原因吧，所以就只做网络广告了，但到现在为止，只接了一个客户电话，很郁闷，就找了高手给指点一二；今天就分享出来。
高手说做房产中介找客源有两个套路：
一、常规套路：
1、不依靠公司力量，自己把手上房源拍成照片，除了大楼外观，还要有房间里的图片啊（这点少有人做，记得只拍好的部分），打印后装订成册，客户也许没时间一间间跑，为了节约大家时间，先看图片，感兴趣再去看楼。
2、每套房源要强调一个或两个非常突出的卖点，与其他房源有所区隔。此外还有一些优势要说明。每个人都是这么做的，但做得效果完全不同，为什么？因为没有找到真正的卖点，需要时间思考，不是一拍脑子就能想明白的。
二、非常规套路：
1、利用风水指点房源。不会没关系，上网搜，能熟练背诵100多条主要的风水说法，就能现身说法，只用说一点，就能唬住客户，说多了还可能露馅。记住，捡好的说几句即可。
2、与买家合影。不管是请人在背后拍，还是旁边偷拍，还是只是一个普通看房人，反正把过去成交的房子都做成影集，为什么？增加客户对您的信任感啊。
3、请买家题字。每套房子成交后，买家一般心情大爽，那就请买家为您的服务题字或者点评几句吧，估计评价都不错，您把这题字集再与房源图册集合一起，都是无意中叫业主翻看到，您猜效果如何？
根据这两种方法，还真的起到不小的作用。
卖二手房怎么样找客户技巧
卖二手房找客源的技巧有哪些？
1、挑选可靠的中介
虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。
2、最好不“跳过”中介
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
3、不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
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